冷凝器為制冷系統(tǒng)中高壓設(shè)備，冷凝效果的好壞直接關(guān)系到制冷效率的高低，影響到耗電量的大小。因此，必須加強它的維護(hù)，延長使用壽命。一般在正常維護(hù)條件下，可以使用20年以上。正常運行的冷凝器進(jìn)氣閥、出液閥、表閥、安全閥下的截止閥、平衡管閥、液面指示器閥等，均應(yīng)開啟，其他閥門均按需要進(jìn)行開啟或關(guān)閉。冷凝器使用久了，因傳熱不良會引起冷凝壓力升高。

對于風(fēng)冷式冷凝器，由于使用時間長了，冷凝器的管壁和散熱肋片上會積有塵埃，這一層塵埃會影響冷凝器傳熱效率，這時應(yīng)把塵土刷掉，用壓縮空氣吹除干凈。

水冷式冷凝器是用水來冷卻的，因水中帶有各種雜質(zhì)，在制冷劑高溫過熱蒸汽作用下，雜質(zhì)沉淀而在管壁上結(jié)成水垢，無形中使管壁增加了厚度，嚴(yán)重時可使冷卻管堵塞，所以，一般殼管式冷凝器使用2~3年以后，必須除垢。如果使用深井水，應(yīng)每年除垢一次。清除水垢有三種方法:手工法、機(jī)械法和化學(xué)法。

1、手工法是用鋼絲刷在管內(nèi)來回拉刷，然后用水清洗。此法簡單，但勞動強度大。

2、機(jī)械法是把刮刀頭連接在軟軸上，軟軸與電動機(jī)相連，使用時在檢修平臺上，將刮刀插入管內(nèi)進(jìn)行滾刮，同時用水沖洗和冷卻(在清洗鍋爐時這種工具稱為洗爐器)。用洗爐器清洗冷凝器時，必須注意保護(hù)冷凝器的脹口和焊口，以防抖動而振松焊口，滾刮時重點是冷凝器上部，即過熱蒸汽區(qū)域部分。這部分最先結(jié)垢，而且垢層較厚。

3、化學(xué)法是用10%鹽酸水溶液進(jìn)行清洗。將耐酸塑料泵出口與臥式冷凝器冷卻水進(jìn)口相連，鹽酸水溶液進(jìn)入冷凝器后，從冷卻水出口流入循環(huán)槽中，槽中分成兩格，中間用過濾網(wǎng)過濾，清潔的鹽酸水溶液被水泵吸走，重復(fù)循環(huán)。

為了防止鹽酸侵蝕管道，在1kg溶液中加入0. 5g阻化劑，阻化劑的作用是防止鹽酸腐蝕管道。用鹽酸水溶液清洗管道時，要循環(huán)25~30h左右。然后用鋼絲刷反復(fù)拉刷，最后用10%苛性鈉(氫氧化鈉，燒堿)水溶液再清洗15 min，目的在于中和鹽酸水溶液。

目前，有機(jī)清洗法也大量應(yīng)用于制冷、空調(diào)裝置的系統(tǒng)清洗中。