風機盤管空調器的水路系統采用一根水管供水、一根水管回水的供回水水路系統，稱為雙水管系統。這種供回水系統在夏季，供水管向空調房間內的風機盤管送冷水，供滿足其制冷工況的需要;在冬季，供水管向風機盤管送熱水，滿足其供暖工況的需要。

雙水管系統特點是結構簡單、投資少，但系統供冷水、供熱水的轉換比較麻煩，尤其是在過渡季節。不能同時滿足朝陽的房間需要制冷而背陰的房間需要供暖的需求。

雙水管系統可按建筑物房間朝向進行分區控制。其方法是:通過區域熱交換器的調節，向建筑物中的不同區域提供不同溫度的冷(熱)媒水，來滿足各區域對溫度的需求。

進行分區控制時，在一個區域制冷中由制冷轉為供暖，或由供暖轉為，可以采取手動轉換，或者用集中控制的自動轉換。